こんにちは！
熊日RKK住宅展の井上です。
シリーズ化してお届けしております「お住まいづくりの“ハテナ”」
第2弾のテーマは『どっちが先！？住宅メーカー決定or土地購入』
※建替の方や土地をお持ちの方は参考にならないかもしれませんがすみません。
私たちはよく展示場で
「住宅メーカーと土地はどちらから先に決めたがいいの？」
というご質問を頂きます。
結論を先にお伝えすると、
住宅メーカーを少し先行して選ばれることをお勧めしております。
いくつか理由はありますが、重要になってくるのが“土地代金の支払い方”
今回はこのポイントに重視してお話しさせて頂きます。
支払い方の方法は大きく分けて2パターンで
1、住宅ローン
2、現金
になります。
割合的に住宅ローンを利用して、
土地購入をご検討のお客様が多いのですが、
お住まいづくりの先輩方はどのように進められたのでしょうか？
それは弊社でも多くお手伝いさせて頂いている
「つなぎ融資」という、住宅ローン特有の融資の利用することです。
※つなぎ融資とは簡単に言うと住宅ローンの前借り制度のことで、
実際にローンの支払いは始まらない融資になります。
多くのお客様にご利用頂いているのですが、
この融資を利用するには「住宅メーカーとの契約書」が
必要になってきます。
つまり住宅メーカーを優先して決める
ということになります！
ただ、あくまでも一般的な話になるので
お客様によっては土地から決めた方がいい
という場合もあります。
お住まいづくりの進め方は十人十色なので
自分に合った会社選びも大切です。
焦ることなく、じっくりご検討下さい！
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熊日RKK住宅展
井上 大樹
